받을🏢 공공임대주택, 나도 신청할 수 있을까? 유형별 입주 조건 (2026)
공공임대주택은 주변 시세보다 훨씬 싼 임대료로 길게 살 수 있는 집이에요. 그런데 종류가 많고 조건이 복잡해서 "나는 안 되겠지" 하고 포기하는 분이 많아요. 유형별로 누구에게 맞는지부터 정리했어요.
먼저 공통 조건
- 무주택 세대구성원이어야 해요 (세대원 모두 집이 없어야 해요).
- 소득 기준: 도시근로자 월평균소득이나 기준중위소득의 일정 비율 이하예요. 유형마다 달라요.
- 자산 기준: 총자산과 자동차 가액 기준이 있어요 (대략 총자산 3억 원대, 자동차 4천만 원대 안팎, 유형·연도마다 달라요).
유형별로 이런 분께 맞아요
| 유형 | 이런 분께 | 거주 기간 |
|---|---|---|
| 영구임대 | 기초수급자·한부모 등 소득이 가장 낮은 가구 | 오래 (재계약 가능) |
| 국민임대 | 소득이 낮은 무주택 가구 (도시근로자 월평균소득 70% 이하 수준) | 최대 30년 |
| 행복주택 | 청년·대학생·신혼부부·고령자 (소득 100~120% 이하 수준) | 6~10년 (대상별) |
| 통합공공임대 | 소득 구간별로 임대료를 다르게 받는 새 유형 | 최대 30년 |
| 매입·전세임대 | 도심 다가구·원룸을 LH가 사거나 전세로 얻어 다시 빌려줌 | 대상별 |
숫자는 대략적인 기준이에요. 실제 소득·자산 기준은 모집공고마다 정해서 발표해요. 공고문의 '입주자격'을 꼭 확인하세요.
공고는 어디서 보나요?
- 마이홈포털(myhome.go.kr) · 전국 공공임대 공고를 한 번에 보고, '자가진단'으로 내가 신청할 수 있는 유형을 알려줘요. 여기부터 보세요.
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr) · LH가 공급하는 물량을 신청해요.
- 지역 공사 · 서울 SH, 경기 GH, 부산도시공사처럼 지역 공사 물량은 각 누리집에서 신청해요.
당첨 확률 높이는 팁
- 청약통장을 유지하세요. 일부 유형은 납입 횟수가 순위나 가점에 들어가요. 청약통장 소득공제도 같이 챙기세요.
- 한 번 떨어져도 공고는 계속 나와요. 마이홈포털 알림을 켜 두세요.
- 소득이 기준을 살짝 넘으면 다른 유형(행복주택, 통합공공임대)을 보세요. 기준이 서로 달라요.
🏠 월세·전세·집 지원 찾기월세 지원, 전세대출, 주거급여까지
함께 보면 좋은 글
자주 묻는 질문
- Q. 공공임대 자격은 어디서 확인해요?
- 마이홈포털(myhome.go.kr) 자가진단에서 소득·자산을 넣으면 신청할 수 있는 유형을 알려줘요. 최종 기준은 모집공고를 확인하세요.
- Q. 청약통장이 꼭 있어야 하나요?
- 유형마다 달라요. 국민임대 등 일부 유형은 청약통장 가입·납입 횟수가 순위나 가점에 반영돼요.
작성일 2026-11-01 · 가격과 제도는 바뀔 수 있으니 이용·신청 전에 가게나 공식 기관에서 한 번 더 확인하세요.